婚前夫妻共同买的房子离婚后归谁继承

一、婚前夫妻共同买的房子离婚后归谁继承

首先要明确，婚前共同购买的房子，如果登记在双

方名下，属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商分割。

若协商不成，法院会根据具体情况判决。判决分割后，确定各自份额。继承是在一方去世后发生。若一方去世，其在房子中所占份额作为遗产。有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，由其法定继承人继承，法定继承人包括配偶、子女、父母等。

比如，房子经分割后，男方占60%份额，男方去世且无遗嘱，那么其60%份额由配偶、子女、父母按法定继承比例分配。需注意，若房子登记在一方名下，情况会更复杂，要综合出资等情况判断份额及后续继承问题。

二、婚前共同买房离婚后怎样继承

婚前共同买房，若双方未约定份额，离婚时按双方对房屋的贡献等因素确定各自份额。继承时：

首先，属于被继承人的份额进入继承程序。若有遗嘱，按遗嘱继承，遗嘱需符合法定形式要件。

若无遗嘱，则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的配偶是指在继承开始时与被继承人存在婚姻关系的人。比如离婚后，原配偶就不再具有法定继承人身份。若一方去世，其份额由其法定继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。

若想明确继承事宜，可通过办理继承权公证或向法院提起继承诉讼来确定份额及完成继承手续。

三、婚前共同买房离婚后房产如何分割

婚前共同买房，离婚时房产分割需视具体情况而定。若双方对房产份额有约定，依约定分割。若无约定，一般按双方出资比例确定份额。

在司法实践中，常见的处理方式有：若双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张房屋所有权，需对另一方进行补偿，补偿数额按房屋市场价值及双方出资比例计算；若双方均不主张房屋所有权，可依法拍卖，就所得价款进行分割。

此外，考虑房屋的实际使用情况等因素也可能影响分割结果。例如一方婚前已实际使用该房屋，可能在分割时予以适当考虑。总之，婚前共同买房离婚后的房产分割要综合多方面因素，遵循公平合理原则进行判定。

当探讨离婚房产如何继承时，其中的门道可不少。除了文中所

讲的一般情况，还有一些特殊情形值得关注。比如，如果房子登记在一方名下，但购房资金来自双方共同财产，那么在确定份额时就需要详细考量各种因素。另外，在继承过程中，如果存在多个法定继承人，他们之间的协商与分配也是关键环节。你是否对离婚房产继承问题存在疑惑呢？要是在实际情况中遇到类似问题，或者想深入了解更多细节，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你梳理清晰，给出准确解答。

• 上一篇：青岛婚姻调查：婚前债务婚后能继承吗
• 下一篇：没有了！